Proces prodeje | Churáček reality

Jak probíhá prodej nemovitosti s námi

Prodej nemovitosti není jen o zveřejnění několika fotografií na realitním serveru. Správně vedený prodej začíná důkladným oceněním, pokračuje přípravou nemovitosti a profesionálním marketingem a končí bezpečným převodem peněz, zápisem do katastru a předáním novému majiteli vč. přepisu elektroměru.

Naším cílem je dosáhnout co nejlepšího výsledku a zároveň vám ušetřit maximum času a starostí.

ChatGPT Image Sep 13, 2026, 06_00_41 PM.png

12+ let zkušeností

Na realitním trhu působíme od roku 2014

Prémiová prezentace

Marketing nemovitosti, který funguje

Bezpečný prodej

Právní servis a jistota na každém kroku

6 kroků k úspěšnému prodeji

1. Určíme správnou prodejní cenu

Cenu nestanovujeme podle pocitu ani podle nejdražšího inzerátu v okolí. Porovnáváme skutečně realizované prodeje, aktuální konkurenci, stav nemovitosti, její polohu i konkrétní výhody a nedostatky.

Správná cena na začátku prodeje je zásadní. Právě v prvních dnech získává nabídka největší pozornost kupujících. Špatně nastavenou cenou bychom přišli o největší pozornost zájemců.

2. Připravíme nemovitost k prodeji

Navrhneme, jak nemovitost před prezentací upravit. Podle potřeby zajistíme vyklizení, drobné opravy, výmalbu, úklid a homestaging.

Následně připravíme profesionální fotografie, video, půdorysy, virtuální prohlídku, záběry z dronu a samostatnou prezentaci nemovitosti. V některých případech použijeme i vizualizace budoucího stavu.

3. Oslovíme správné zájemce

Nemovitost zveřejníme na nejvýznamnějších realitních serverech, vlastním webu a sociálních sítích. Současně oslovíme zájemce z řad našich klientů a podle typu nabídky využijeme cílenou placenou propagaci.

Průběžně sledujeme výsledky inzerce a podle skutečných dat upravujeme další postup.

4. Zajistíme prohlídky a vyjednávání

Vyřídíme telefonáty, prověříme vážnost zájemců, naplánujeme prohlídky a nemovitost osobně představíme.

Po každém kole prohlídek vám předáme zpětnou vazbu. Pokud se sejde více zájemců, nastavíme transparentní způsob výběru nejlepší nabídky.

5. Pohlídáme smlouvy i financování

Po výběru kupujícího zkoordinujeme rezervaci a další postup. Komunikujeme s advokátem, bankou, hypotečním poradcem i odhadcem.

Ve spolupráci s advokátem zajistíme přípravu kupní smlouvy, smlouvy o úschově a návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

6. Dovedeme prodej až k předání

Kontrolujeme složení kupní ceny do bezpečné úschovy, podání smluv na katastr i splnění podmínek pro vyplacení peněz prodávajícímu. Po uplynutí lhůty na katastru nemovitosti protokolárně předáme novému majiteli.

Prodáváme společně. Staráme se my.

Ideální průběh prodeje je takový, při kterém nám na začátku předáte potřebné informace a případně i klíče a my vás následně provedeme celým obchodem až k bezpečnému připsání kupní ceny na váš účet.

Každá nemovitost i životní situace jsou jiné. Proto nejprve vyslechneme vaše priority a až poté navrhneme konkrétní strategii prodeje. Od nás dostáváte v průběhu prodeje reporty, jak se nám daří s kampaněmi, jak dopadly prohlídky atd., aktivně se prodeje už účastnit nemusíte. To nechte na nás.

Reference

Collapsible text is perfect for longer content like paragraphs and descriptions. It's a great way to give people more information while keeping your layout clean. Link your text to anything, including an external website or a different page. You can set your text box to expand and collapse when people click, so they can read more or less info.

Jak prodej s námi probíhá

Collapsible text is perfect for longer content like paragraphs and descriptions. It's a great way to give people more information while keeping your layout clean. Link your text to anything, including an external website or a different page. You can set your text box to expand and collapse when people click, so they can read more or less info.

Jak prodej s námi probíhá

Collapsible text is perfect for longer content like paragraphs and descriptions. It's a great way to give people more information while keeping your layout clean. Link your text to anything, including an external website or a different page. You can set your text box to expand and collapse when people click, so they can read more or less info.

Jak prodej s námi probíhá